Перейти к содержимому
| Название проекта | ЖК «Шагал» |
| Девелопер | Группа «Эталон» / ООО СЗ «ЗИЛ-ЮГ» |
| Локация | Москва, Даниловский район, территория ЗИЛ |
| Класс недвижимости | Бизнес-класс |
| Формат проекта | Масштабный жилой квартал на набережной Москвы-реки |
| Архитектура | Высотные башни, среднеэтажные корпуса, таунхаусы и дома первой береговой линии |
| Сроки сдачи | Есть сданные корпуса, новые очереди — до IV квартала 2028 года |
| Количество этажей | До 29 этажей |
| Технология строительства | Монолит-кирпич |
| Класс энергоэффективности | B |
| Площадь квартир | От 23 м² |
| Доступные форматы | Студии, 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры, квартиры с террасами, двухуровневые лоты |
| Минимальная цена | От 17 019 215 ₽ |
| Студии | От 23 м² · 5 квартир · от 17 019 215 ₽ |
| 1-комнатные квартиры | От 36 м² · 64 квартиры · от 21 041 838 ₽ |
| 2-комнатные квартиры | От 47 м² · 99 квартир · от 27 359 632 ₽ |
| 3-комнатные квартиры | От 66 м² · 58 квартир · от 33 017 909 ₽ |
| Паркинг | Подземный отапливаемый паркинг с лифтом с каждого этажа |
| Инфраструктура | 6 детских садов, 2 школы, набережная, коворкинги, коммерческие помещения, благоустроенные дворы |
| Концепция | «15-минутный город» с полноценной внутренней инфраструктурой |
| Метро | ЗИЛ — 17 минут пешком |
| Проектная декларация | Наш.дом.рф |
| Разрешение на ввод в эксплуатацию | Скачать документ |
ЖК «Шагал» — масштабный жилой квартал бизнес-класса в Даниловском районе Москвы, который реализуется на территории бывшего ЗИЛа рядом с набережной Москвы-реки. Проект от Группы «Эталон» формирует новый городской район с современной архитектурой, развитой инфраструктурой и собственной экосистемой для жизни, работы и отдыха.
Архитектурная концепция квартала объединяет высотные башни с панорамными видами, среднеэтажные корпуса, малоэтажные таунхаусы и дома первой береговой линии. В проекте предусмотрены квартиры с террасами, двухуровневые резиденции, просторные лобби в стиле urban minimalism, подземные паркинги и благоустроенные дворы без машин.
«Шагал» строится по принципу «15-минутного города», где вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности. На территории квартала запланированы школы, детские сады, коммерческие помещения, прогулочные маршруты, спортивные пространства и благоустроенная набережная с зонами отдыха, ресторанами и общественными пространствами.
| Тип квартиры | Площадь | Количество лотов | Цена |
|---|---|---|---|
| Студии | От 23 м² | 5 квартир | От 17 019 215 ₽ |
| 1-комнатные | От 36 м² | 64 квартиры | От 21 041 838 ₽ |
| 2-комнатные | От 47 м² | 99 квартир | От 27 359 632 ₽ |
| 3-комнатные | От 66 м² | 58 квартир | От 33 017 909 ₽ |
| Квартира | Площадь | Срок сдачи | Цена | Скидка |
|---|---|---|---|---|
| Студия №659 | 23.8 м² | IV кв. 2026 | 17 019 215 ₽ | -25% |
| Студия №345 | 23.1 м² | IV кв. 2026 | 17 520 816 ₽ | -25% |
| 1-комнатная №225 | 38.2 м² | IV кв. 2028 | 21 041 838 ₽ | -22% |
| 1-комнатная №171 | 40.5 м² | III кв. 2028 | 23 142 796 ₽ | -26% |
| 2-комнатная №46 | 51.3 м² | III кв. 2028 | 27 359 632 ₽ | -26% |
| 2-комнатная №225 | 53.1 м² | III кв. 2028 | 28 486 028 ₽ | -26% |
| 3-комнатная №83 | 71.4 м² | IV кв. 2026 | 33 017 909 ₽ | -30% |
| 3-комнатная №95 | 71.5 м² | IV кв. 2026 | 33 642 092 ₽ | -30% |
Получить актуальные цены, планировки и персональные условия покупки квартир в ЖК «Шагал» можно оставив заявку на нашем сайте.
Жилой квартал расположен в Даниловском районе Москвы на территории бывшего ЗИЛа рядом с набережной Москвы-реки. Локация сочетает близость к центру столицы, развитую транспортную инфраструктуру и масштабное обновление городской среды. Район активно развивается и уже стал одной из ключевых точек роста бизнес-класса в Москве.
Рядом находятся современные жилые кварталы, деловые пространства, спортивные объекты, образовательные учреждения, рестораны, прогулочные зоны и благоустроенные набережные. У жителей есть быстрый доступ как к ТТК, так и к основным магистралям города.
Район бывшего ЗИЛа продолжает активно развиваться и уже считается одной из наиболее перспективных локаций бизнес-класса в Москве. По мере строительства новых очередей, развития инфраструктуры и благоустройства набережной стоимость недвижимости в этой части Даниловского района постепенно растет.
Покупатели рассматривают проект не только для собственного проживания, но и как долгосрочный инвестиционный актив благодаря близости к центру Москвы, масштабному развитию территории и ограниченному предложению качественных квартир у воды.
| Сданные корпуса | Есть введенные в эксплуатацию очереди |
| Реализованные квартиры | Более 80% квартир в сданных корпусах продано |
| Количество лотов в продаже | 262 квартиры по актуальным ценам |
| Максимальные скидки | До -35% на ограниченный пул квартир |
| Рост интереса к району | Территория ЗИЛа входит в число самых быстроразвивающихся локаций Москвы |
| Редкие форматы | Ограниченное количество квартир с террасами и видовыми характеристиками |
Проект создается как полноценный городской квартал с собственной инфраструктурой для комфортной жизни, работы и отдыха. Внутри района предусмотрены образовательные учреждения, коммерческие помещения, прогулочные пространства, спортивные зоны и благоустроенная набережная Москвы-реки.
Концепция «15-минутного города» позволяет жителям получать доступ ко всем необходимым сервисам в пешей доступности. В квартале продуманы безопасные пешеходные маршруты, приватные дворы без машин, современные общественные пространства и зоны для семейного отдыха.
| Детские сады | 6 детских садов |
| Школы | 2 школы |
| Паркинг | Подземный отапливаемый паркинг |
| Коммерческие помещения | Ритейл, кафе, рестораны и сервисы |
| Набережная | Прогулочные маршруты и зоны отдыха у воды |
| Общественные пространства | Коворкинги, urban lobby и лаунж-зоны |
| Спорт и активный отдых | Велодорожки, спортивные площадки и прогулочные зоны |
| Благоустройство | Закрытые дворы без машин и озеленение |
Проект считается одним из наиболее перспективных жилых кварталов бизнес-класса в южной части Москвы благодаря масштабному развитию территории бывшего ЗИЛа, близости к центру города и активному формированию новой городской инфраструктуры. Район продолжает активно развиваться, что поддерживает высокий потенциал роста стоимости недвижимости.
Существенным преимуществом для инвесторов является сочетание нескольких факторов: расположение рядом с набережной Москвы-реки, ограниченное количество качественных проектов бизнес-класса в локации, высокая транспортная доступность и комплексное развитие территории. Дополнительный спрос формируют современные планировки, квартиры с террасами и развитая внутренняя инфраструктура.
| Минимальный бюджет покупки | От 17 млн ₽ |
| Форматы квартир | От студий до многокомнатных резиденций |
| Стадия проекта | Есть сданные корпуса и новые очереди строительства |
| Максимальные скидки | До -35% |
| Сроки ввода | До IV квартала 2028 года |
Архитектурная концепция проекта объединяет несколько форматов городской застройки: высотные башни с панорамными видами, среднеэтажные корпуса, малоэтажные таунхаусы и дома первой береговой линии. Такое сочетание формирует разнообразную и визуально насыщенную городскую среду с индивидуальным характером.
В основе архитектуры лежит современный подход к организации пространства, где большое внимание уделено естественному свету, приватности, видам на Москву-реку и качеству общественных зон. В проекте используются лаконичные фасадные решения, панорамное остекление, просторные лоджии и квартиры с террасами.
Внутренние дворы спроектированы по принципу «двор без машин» и дополнены прогулочными маршрутами, зонами отдыха, озеленением и общественными пространствами. Лобби выполнены в стиле urban minimalism с зонами ожидания, коворкингами, колясочными и дизайнерской отделкой.
Девелопером проекта выступает Группа «Эталон» — один из крупнейших федеральных застройщиков России с многолетним опытом реализации жилой недвижимости бизнес-, комфорт- и премиум-класса. Компания работает на рынке более 35 лет и реализует масштабные проекты комплексного освоения территорий в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах страны.
Проект реализуется через специализированного застройщика ООО СЗ «ЗИЛ-ЮГ». Группа «Эталон» известна комплексным подходом к строительству: помимо жилых домов компания создает полноценную городскую инфраструктуру, включая школы, детские сады, общественные пространства, коммерческие помещения и благоустроенные территории.
| Девелопер | Группа «Эталон» |
| Застройщик | ООО СЗ «ЗИЛ-ЮГ» |
| Опыт работы | Более 35 лет |
| Регион деятельности | Москва, Санкт-Петербург и другие регионы РФ |
| Специализация | Жилая недвижимость бизнес-, комфорт- и премиум-класса |
| Формат проектов | Комплексное освоение территорий |
Продажа квартир осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с использованием эскроу-счетов. Строительство ведется по Федеральному закону №214-ФЗ с официально опубликованной проектной документацией.
| Форма договора | Договор долевого участия (ДДУ) |
| Законодательство | 214-ФЗ |
| Эскроу-счета | Да |
| Проектная декларация | Опубликована на сайте Наш.дом.рф |
| Разрешение на ввод | Получено для сданных очередей |
| Застройщик | ООО СЗ «ЗИЛ-ЮГ» / Группа «Эталон» |
В проекте предусмотрены современные urban lobby с дизайнерской отделкой и функциональными общественными пространствами. Интерьеры выполнены в стиле минимализма с использованием светлых оттенков, мягкой мебели и акцентных арт-элементов.
Территория квартала спроектирована по принципу «двор без машин» с акцентом на комфортные прогулочные маршруты, озеленение и общественные пространства. Внутренняя логистика учитывает солнечные стороны, розу ветров и удобство передвижения жителей.
В проекте используются современные инженерные и технологические решения, направленные на повышение комфорта и безопасности жителей. Квартал строится с применением монолитно-кирпичной технологии и современных систем управления зданием.
Для жителей предусмотрен подземный отапливаемый паркинг с доступом на лифте с каждого этажа. Концепция «двор без машин» делает внутренние пространства квартала более безопасными и комфортными для прогулок и отдыха.
Проект находится в Даниловском районе Москвы на территории бывшего ЗИЛа рядом с набережной Москвы-реки. Локация отличается хорошей транспортной доступностью, близостью к ТТК и активным развитием городской инфраструктуры. В пешей доступности расположены станции метро «ЗИЛ» и «Технопарк».
В продаже представлены студии, 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры различных форматов. Также доступны квартиры с террасами, панорамными окнами и семейные планировки увеличенной площади. Минимальная площадь начинается от 23 м².
Актуальная стоимость студий начинается от 17 млн рублей. Цены зависят от корпуса, площади, этажа, вида из окон и срока сдачи. На отдельные лоты действуют скидки до -35%.
Да, часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Также продолжается строительство новых очередей со сроками сдачи до IV квартала 2028 года. Это позволяет выбрать как готовую недвижимость, так и квартиры на этапе строительства.
Покупателям доступны различные варианты приобретения недвижимости: ипотека, семейная ипотека, программы со сниженной ставкой, рассрочка, полная оплата и использование материнского капитала. Также предусмотрены специальные условия для повторных покупателей.
Да, в квартале предусмотрен подземный отапливаемый паркинг с доступом на лифте с каждого этажа. В проекте реализована концепция дворов без машин, благодаря чему внутренние пространства остаются безопасными и комфортными для жителей.
На территории предусмотрены школы, детские сады, коммерческие помещения, магазины, кафе, прогулочные зоны, спортивные пространства и благоустроенная набережная. Концепция района ориентирована на формат «15-минутного города», где все необходимое находится рядом с домом.
Локация считается одной из наиболее перспективных в южной части Москвы благодаря развитию территории ЗИЛа, близости к центру города и масштабному обновлению инфраструктуры района. Высокий спрос на современные проекты бизнес-класса поддерживает инвестиционную привлекательность недвижимости.
Да, доступно онлайн-бронирование квартир и дистанционное сопровождение сделки. Покупатели могут получить подбор актуальных лотов, расчет ипотеки и консультацию по условиям покупки удаленно.
