Где расположен ЖК «Шагал»?

Жилой квартал расположен в Даниловском районе Москвы рядом с набережной Москвы-реки на территории бывшего ЗИЛа. Локация отличается близостью к ТТК, метро «ЗИЛ» и активным развитием современной городской инфраструктуры.

Какая минимальная стоимость квартиры?

Минимальная стоимость квартир в ЖК «Шагал» начинается от 17 019 215 ₽. На отдельные лоты действуют скидки до -35%.

Какие квартиры доступны?

В продаже представлены студии, 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры, включая квартиры с террасами, панорамными окнами и семейные планировки.

Есть ли ипотека?

Покупателям доступны семейная ипотека, программы со сниженной ставкой, рассрочка, онлайн-бронирование и специальные условия покупки.

Есть ли сданные корпуса?

Да, часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Новые очереди жилого квартала строятся со сроком сдачи до IV квартала 2028 года.

Есть ли подземный паркинг?

Для жителей предусмотрен подземный отапливаемый паркинг с доступом на лифте с каждого этажа. Также доступны кладовые помещения и гостевые парковочные места.

План застройки ЖК «Шагал» — корпуса и очереди

План застройки ЖК «Шагал» разработан как концепция современного городского квартала бизнес-класса на территории бывшего ЗИЛа в Даниловском районе Москвы. Проект охватывает масштабную территорию рядом с набережной Москвы-реки и объединяет жилые корпуса, социальную инфраструктуру, коммерческие пространства и благоустроенные общественные зоны.Квартал реализуется поэтапно и формирует полноценную городскую среду с удобной внутренней логистикой, приватными дворами и современной архитектурой. В проекте предусмотрены как высотные башни с панорамными видами, так и среднеэтажные дома, таунхаусы и корпуса первой береговой линии.

Основные параметры плана застройки

Название проекта	ЖК «Шагал»
Район	Даниловский район Москвы
Локация	Территория бывшего ЗИЛа
Формат	Квартал бизнес-класса
Этажность	До 29 этажей
Сроки строительства	До IV квартала 2028 года
Типы застройки	Башни, среднеэтажные дома, таунхаусы
Концепция	«15-минутный город»
Минимальная цена	От 17 млн ₽

Как устроен план застройки

Проект разделен на несколько жилых кластеров с различной архитектурой и функциональным назначением. Центральные кварталы занимают жилые башни с видовыми квартирами, а вдоль набережной расположены корпуса пониженной этажности и дома первой линии.

Внутренние территории организованы по принципу безопасных пешеходных пространств без автомобилей. Основной акцент сделан на благоустройство, озеленение и создание комфортной городской среды.

Высотные корпуса с панорамными видами
Среднеэтажная квартальная застройка
Малоэтажные дома у воды
Таунхаусы и семейные резиденции
Подземный паркинг под жилыми корпусами
Прогулочные бульвары и общественные пространства
Велосипедные и пешеходные маршруты
Закрытые дворы без машин

Очереди строительства

Строительство жилого квартала ведется поэтапно. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию, а новые очереди находятся в активной стадии реализации. Такой подход позволяет постепенно развивать инфраструктуру и одновременно поддерживать высокий спрос на недвижимость.

Сданные очереди	Есть готовые корпуса
Строящиеся корпуса	Несколько этапов строительства
Срок ввода новых очередей	До IV квартала 2028 года
Количество квартир в продаже	262
Реализовано в сданных очередях	Более 80% квартир

Инфраструктура по плану застройки

Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры внутри квартала. Все основные сервисы будут находиться в пешей доступности для жителей.

Детские сады	6
Школы	2
Паркинг	Подземный отапливаемый
Набережная	Прогулочные зоны у Москвы-реки
Коммерческие помещения	Магазины, кафе, рестораны, сервисы
Общественные пространства	Коворкинги, lounge-зоны, lobby

Архитектурная концепция квартала

План застройки ориентирован на создание современной городской среды с разнообразной архитектурой и качественным благоустройством. В проекте используются панорамное остекление, современные фасадные материалы и просторные общественные пространства.

Панорамные виды на Москву-реку
Современная архитектура urban-класса
Квартиры с террасами
Просторные дизайнерские lobby
Ландшафтное озеленение территории
Приватные внутренние пространства

Транспортная доступность

Жилой квартал расположен рядом с крупными транспортными магистралями Москвы и имеет удобный доступ к центру города.

Метро «ЗИЛ» — около 17 минут пешком
Метро «Технопарк» — около 19 минут
ТТК — около 10 минут на автомобиле
Садовое кольцо — около 15–20 минут
Москва-Сити — около 20 минут
Набережная Москвы-реки — в пешей доступности

Почему план застройки считается перспективным

Территория ЗИЛа входит в число крупнейших проектов редевелопмента Москвы. По мере развития инфраструктуры и ввода новых корпусов район продолжает активно расти в цене и привлекать покупателей бизнес-класса.

Дополнительный спрос формируют близость к воде, современные форматы жилья и ограниченное количество качественных проектов в данной локации.

Высокий потенциал роста стоимости недвижимости
Развитие территории бывшего ЗИЛа
Современный формат городской среды
Ограниченное предложение квартир у воды
Высокий спрос на бизнес-класс
Скидки до -35% на отдельные лоты

Юридическая информация

Строительство ведется с использованием эскроу-счетов в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ. Вся проектная и разрешительная документация размещена в открытом доступе.

Договор долевого участия
Эскроу-счета
Проектная декларация
Разрешения на строительство
Разрешения на ввод для готовых очередей
Официальный застройщик — ООО СЗ «ЗИЛ-ЮГ»

Актуальная информация о корпусах, ценах и планировках представлена на официальной странице ЖК «Шагал» в Москве.

План застройки ЖК «Шагал» в Москве