Перейти к содержимому 
ЖК «Шагал» — масштабный жилой квартал бизнес-класса в Даниловском районе Москвы, который строится на территории бывшего ЗИЛа рядом с набережной Москвы-реки. Проект реализуется Группой «Эталон» и считается одним из крупнейших проектов комплексного освоения территории в южной части столицы.
Квартал объединяет современные жилые корпуса различного формата: высотные башни, среднеэтажные дома, урбан-виллы и дома первой береговой линии. Проект ориентирован на создание полноценной городской среды с собственной инфраструктурой, общественными пространствами и концепцией «15-минутного города».
Сегодня ЖК «Шагал» входит в число наиболее востребованных новостроек бизнес-класса Москвы благодаря удачному расположению рядом с ТТК, высокой инвестиционной привлекательности и масштабному развитию территории бывшего ЗИЛа.
Основная информация о проекте
| Название проекта | ЖК «Шагал» |
| Девелопер | Группа «Эталон» |
| Локация | Москва, Даниловский район, территория ЗИЛ |
| Класс недвижимости | Бизнес-класс |
| Формат проекта | Масштабный жилой квартал |
| Сроки сдачи | Есть сданные корпуса, новые очереди — до IV квартала 2028 года |
| Этажность | До 29 этажей |
| Технология строительства | Монолит-кирпич |
| Количество корпусов | 67 корпусов |
| Минимальная площадь | От 23 м² |
| Минимальная цена | От 17 019 215 ₽ |
| Метро | «ЗИЛ» — около 17 минут пешком |
Концепция жилого квартала
Проект создается как современный городской район с полноценной инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. Архитектурная концепция сочетает различные типы городской застройки и формирует разнообразную среду с собственным характером.
На территории квартала предусмотрены прогулочные бульвары, общественные пространства, благоустроенные дворы, набережная Москвы-реки и коммерческая инфраструктура.
- Собственная набережная Москвы-реки
- Концепция «15-минутного города»
- Дворы без автомобилей
- Подземный паркинг
- Современные urban lobby
- Велосипедные и пешеходные маршруты
- Озелененные общественные пространства
- Квартиры с террасами и панорамными видами
Какие квартиры доступны
В продаже представлены квартиры различных форматов: от компактных студий до просторных семейных резиденций. Покупателям доступны квартиры как в готовых корпусах, так и в новых очередях строительства.
| Студии | От 23 м² | От 17 019 215 ₽ |
| 1-комнатные квартиры | От 36 м² | От 21 041 838 ₽ |
| 2-комнатные квартиры | От 47 м² | От 27 359 632 ₽ |
| 3-комнатные квартиры | От 66 м² | От 33 017 909 ₽ |
| Максимальные площади | До 277 м² | Редкие форматы |
Наиболее востребованными считаются квартиры с террасами, угловым остеклением и видами на Москву-реку. Ограниченное количество подобных лотов поддерживает высокий спрос среди покупателей бизнес-класса.
Очереди строительства и готовность
Строительство квартала ведется поэтапно. Часть домов уже введена в эксплуатацию, а новые очереди находятся в активной стадии строительства.
| Сданные корпуса | Есть готовые очереди |
| Текущие очереди | 2026–2028 годы |
| Высотные корпуса | До 29 этажей |
| Среднеэтажная застройка | 6–16 этажей |
| Форматы жилья | Башни, урбан-виллы, дома у воды |
| Квартир в продаже | 262 актуальных лота |
Инфраструктура ЖК «Шагал»
Одним из главных преимуществ проекта считается развитая внутренняя инфраструктура. Проект формируется как полноценный городской квартал с образовательными учреждениями, коммерческими помещениями и общественными пространствами.
| Детские сады | 6 |
| Школы | 2 |
| Паркинг | Подземный отапливаемый |
| Коммерческие помещения | Магазины, кафе, рестораны, сервисы |
| Набережная | Прогулочные зоны и общественные пространства |
| Спортивная инфраструктура | Велодорожки и спортивные площадки |
Внутренние территории квартала организованы по принципу безопасной городской среды с ограничением автомобильного движения внутри дворов.
Транспортная доступность
Проект расположен рядом с основными транспортными магистралями Москвы и обеспечивает быстрый доступ к центру города.
- Метро «ЗИЛ» — около 17 минут пешком
- Метро «Технопарк» — около 19 минут
- ТТК — около 10 минут на автомобиле
- Садовое кольцо — около 15–20 минут
- Москва-Сити — около 20 минут
- Кремль — около 20–25 минут
- Набережная Москвы-реки — в пешей доступности
Инвестиционная привлекательность
Территория бывшего ЗИЛа входит в число наиболее активно развивающихся районов Москвы. По мере реализации новых очередей и развития инфраструктуры стоимость недвижимости в локации постепенно увеличивается.
Дополнительный спрос формируют близость к воде, ограниченное количество качественных проектов бизнес-класса и высокий интерес покупателей к современным кварталам рядом с центром города.
- Развитие территории бывшего ЗИЛа
- Высокий спрос на бизнес-класс
- Собственная набережная
- Квартиры с террасами
- Близость к центру Москвы
- Ограниченное предложение у воды
- Высокая ликвидность недвижимости
Ипотека и способы покупки
Покупателям доступны различные программы приобретения недвижимости: ипотека, семейная ипотека, индивидуальная рассрочка и специальные предложения от банков-партнеров.
- Семейная ипотека
- Ставки от 6,99%
- Онлайн-бронирование квартир
- Материнский капитал
- Рассрочка на отдельные лоты
- Скидки до -35%
- Специальные условия для повторных покупателей
Почему покупатели выбирают проект
Жилой квартал сочетает преимущества современной архитектуры, масштабного благоустройства и перспективной городской локации. Проект ориентирован как на покупателей для собственного проживания, так и на инвесторов.
- Масштабный проект бизнес-класса
- Собственная инфраструктура
- Набережная Москвы-реки
- Высокий потенциал роста цен
- Современная архитектура
- Подземный паркинг
- Редкие форматы квартир
- Близость к центру Москвы
Подробная информация о корпусах, ценах и актуальных предложениях доступна на странице ЖК «Шагал» в Даниловском районе Москвы.